在西安买房按揭时，需要支付的费用主要包括以下几项：
契税
根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率不同。
住宅类：
90㎡以下：按成交价1%计算
90㎡-144㎡：按成交价1.5%计算
144㎡以上：按成交价3%计算
非住宅类：按成交价3%计算。
维修基金
多层住宅（不含电梯）：60元/平方米
多层住宅（含电梯）：90元/平方米
小高层、高层住宅：145元/平方米。
印花税
成交价0.05%。
登记费
住宅：80元/套
非住宅：550元/宗。
抵押登记费
80元。
按揭代理担保费
-一般为贷款额的1.5%。
公证费
贷款额1.5*0.15%。
中介费
1.5%。
土地收益金
房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。商品房不征收。
营业税
根据财税【2016】23号文件规定，商品房不征收营业税。
户费
600元。
核档费
100元。
建议
在购房前，建议详细咨询当地房产部门和银行，了解最新的税费政策和费用标准，以确保购房成本的准确性。