房屋维修基金的数额取决于多个因素,包括房屋的类型、所在地区以及当地的具体规定。以下是房屋维修基金的一些基本信息和计算方法:
1. 商品住宅维修基金:
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。
比例通常为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
具体数额由当地政府建设(房地产)主管部门确定并公布,适时调整。
2. 公有住房维修基金:
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,比例为当地房改成本价的2%。
售房单位从售房款中一次性提取一定比例的住宅专项维修资金,多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。
3. 维修基金的计算公式:
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房屋维修基金 = 每平方米建筑面积成本价 × 比例 × 面积
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4. 一些地区的现行标准(请注意这些标准可能随时间变化,请以当地最新公布的信息为准):
高层(含带电梯的多层)维修基金约为90元/平方米。
多层(含别墅)维修基金约为50元/平方米。
5. 维修基金必须交,用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
请根据您所在地区的具体规定和房屋情况,查询当地政府网站或房管局网站获取最准确的维修基金数额信息