每一个售楼处的核心位置都有一个沙盘，沙盘是期房时代购房者能够快速了解项目情况的可视化工具，但很多人并不会看沙盘，大部分时候沙盘成了摆设和孩子们心目中酷酷的大玩具！
沙盘是全面了解项目的工具
由于沙盘是按照设计图纸按比例制作的，无论是楼栋分布、建筑风格、楼间距和色彩都具有很高的参考价值，建成后的小区与沙盘模型差异通常很小。此外，项目周边方向的道路也可以在沙盘上体现，这些都属于市政规划，即便短期内不会有，未来也会铺设的。
注意沙盘模型中的公共建筑
大部分人在看房的时候只会关注自己所在楼栋和楼层的房子情况，但房子的空间高度和户型并不需要靠沙盘来展示，真正需要注意的是沙盘中可能会影响到居住体验的因素。配电房、水泵房、物业商业用房、社区公厕和垃圾中转点等等配套建筑位置需要特备留意，由此带来的噪音、空气和信号干扰等是直接关乎居住体验的。
沙盘模型
看楼栋的前后左右间距
由于沙盘模型是按照等比例缩放制作的，在尺度上是有参考价值的。通过沙盘的前后间距可以大体感知空气流通和视野，但真正影响光线的其实是左右楼栋的分布和遮挡，因为早晚光线角度低，形成遮挡面会更大。此外，沙盘模型的建筑分布可以直接看出房屋是否冲路和冲角等风水情况，如果对这方面有要求的购房者可以仔细留意。
多注意顶楼和底楼
大部分楼盘户型图做的都是标准户型，但建筑的顶楼和底楼往往会是异形户型，尤其是顶楼和一些阁楼。沙盘模型对于一楼进户和阳台部分的展示会有所体现，顶楼和阁楼更可以直观地看出缺少部分，这主要是会涉及到赠送面积，通常一楼与顶楼的阳台采取半封闭，会有一半或者全部的赠送面积。
沙盘模型
沙盘作为一个项目的C位，作用远比你想象的要大，学会看沙盘会让买房事半功倍。不会看的话就要学会多问，不要放过每一个疑惑点，置业顾问的答案可能是偏夸大的，但几乎都是真实的，虚假宣传的代价是非常大的。
当然，沙盘只是看房的第一步，从大到小，从整体到细节的问询思路很重要。买房是一件大事，但别过分重视每一个细节，最好的房子是适合你自己的，而不是别人眼中的，希望每一个购房者都能买到自己满意的房子。