合肥新房需要缴纳的税费主要包括以下几项:
契税
90平方米以下(含90平方米)首次购房的,按房屋成交价的1%缴纳契税。
90平方米以上至144平方米(含144平方米)的,按房屋成交价的1.5%缴纳契税。
144平方米以上的,按房屋成交价的3%缴纳契税。
非普通住宅、二套房及商铺,均按房屋成交价的4%缴纳契税。
印花税
印花税为房屋成交价或合同金额的0.05%,在订立合同时直接缴纳。
交易手续费
住宅按3元/平方米收取。
非住宅按550元/件收取。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
土地增值税
税率5%。
营业税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房屋成交价的5.8%缴纳。
房屋评估费
根据房屋评估价格的一定比例收取,具体比例各银行有细微差别。
公证费
贷款额乘以0.03%。
抵押登记费
80元/户。
权证印花税
5元/户。
保险费
财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
增值税
房产证不满2年交易的,需要缴纳5.3%的增值税。
建议在购房前详细了解相关税费政策,以便合理规划购房成本。