地基过户包括哪些费用

时间:2025-01-13 05:49:57

宅基地过户涉及的费用主要包括以下几项:

契税:

契税的征收标准依据当地政策和宅基地的实际情况而有所不同。普通住宅的契税为评估价的1.5%,非普通住宅为评估价的3%。

登记费:

登记费通常是固定的一笔费用,用于办理宅基地的产权变更登记手续。

个人收入调节税:

按评估价减去原购入价的20%征收。

增值税:

如果宅基地上的房屋购入不满两年,则需缴纳评估价的5.55%的增值税;购入两年以上的普通住宅免交增值税。

房产交易费:

按宅基地上所建房屋的实际面积计算缴纳,通常是房屋建筑面积乘以每平方米的费用(例如6元/平方米)。

印花税:

按评估价的0.1%征收。

不动产权证工本费:

85元。

土地证工本费:

105元。

交易评估费:

评估价的0.3%。

村委会证明及资格审查意见费用:

涉及农村宅基地过户时,可能需要提交的相关材料费用及村委会和国土资源所的申请费用。

地籍调查费用:

由国土资源所进行地籍调查的费用。

公示费用:

公示十五日的费用。

国土局过户费用:

国土资源局办理过户手续的费用。

建议在办理宅基地过户手续时,详细咨询当地县、市房管部门或相关机构,了解最新的政策和具体费用标准,以确保顺利完成过户。