买房需要准备的文件根据购房者的婚姻状况、是否贷款等因素有所不同。以下是详细的文件清单：
已婚人士
结婚证
夫妻双方身份证
户口本
工作证明及单位营业执照复印件（盖章）
一年或半年工资卡流水（银行规定可能有异）
未婚人士
个人身份证件
户口本
单身证明
工作证明及资金流动记录
贷款买房者
申请人及配偶的身份证
户口本
结婚证
收入证明
单位营业执照副本复印件加盖公章
工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）
征信报告
评估报告
网签合同
资金监管证明
一次性付款买房者
房屋买受人的身份证复印件
未婚证明（如未婚）
相关税费支付证明（如契税、印花税等）
其他可能需要的文件
共有权人的同意书（如有共有权人）
监护人的相关文件（如有未成年人产权人）
担保人的相关文件（如外地户口购房需要担保人）
房屋信息（如房屋产权证、房屋登记表、房屋平面图等）
法律依据
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第六十一条
2. 《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条