收房时需要准备以下资料：
收房通知书 ：开发商发出的正式收房通知。身份证明
业主的有效身份证件原件及复印件。
未成年人需提供户口本原件及复印件。
购房合同：
购房合同原件。
付款证明
购房款票据或银行存折等。
如为贷款购房，需提供贷款合同及首套房证明。
其他相关文件
《商品房预售合同》原件。
房屋所有权人银行借记卡复印件及银行信息。
所有产权人印章（包括未成年人私章）。
如委托他人代办，需提供产权人和代理人的身份证明材料、授权委托书及委托公证手续的公证书原件。
费用缴纳
大修基金交存凭证。
物业费用及相关费用（如照明费、装修管理费和装修垃圾外运费等），具体费用根据开发商要求缴纳。
房屋检查工具
手电筒、卷尺、照相机等，用于检查和记录房屋问题。
其他
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件原件。
《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。
请注意，在收房时，应仔细检查房屋的实际面积与合同面积是否有差异，并关注房屋的质量状况。此外，在领取钥匙前，一般不应先交付物业费用及相关费用，应在验收合格后进行交付。