农村房产需要办理以下证件:
不动产权证书
2015年3月1日起,我国统一发放不动产权证书,取代了原有的集体土地使用证和国有土地证。
不动产权证书是证明房屋和土地所有权的重要法律凭证,涵盖了土地使用权和房屋所有权。
宅基地使用权证
宅基地使用权证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。
房屋所有权证
农村村民依法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证,代表农民对房屋拥有所有权。
规划许可、用地许可和施工许可
在进行农村房屋建设前,需要获得政府规划建设部门颁发的规划许可、用地许可和施工许可。
其他相关证件
部分试点地区农房确权发的房产证,目前已合并为不动产统一登记证。
需要注意的是,违章建筑无法办理不动产权证书。建议农民在办理农村房产相关证件时,确保所有手续和材料齐全,并符合相关法律法规的要求,以保障自身权益。