与人合租店面时，应注意以下几点：
出租人的主体资格
确认房东的产权证和身份证，确保出租人有权出租该店面。
房屋的用途
在租赁商铺时，必须确认房屋租赁的用途，确保符合相关规定和法律法规。
明确租赁期限
租赁期限应在合同中明确规定，并且遵守《合同法》中关于租赁期限不得超过二十年的规定。
装修补偿
如果合租人需要对店面进行装修，应事先与出租人协商好装修补偿事宜，并在合同中明确约定。
转租房屋
出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定，避免日后因转租问题产生纠纷。
租金承担问题
明确合租的租金承担方式，确保双方对租金支付无异议。
费用分摊
对于商铺的水电费、物业费、维修费等费用，应在合同中明确分摊方式，避免日后因费用问题产生纠纷。
合同条款清晰
确保租赁合同中对租金、押金、支付方式、租赁期限、商铺用途等条款有明确的约定，并且双方对合同条款均无异议。
了解合租人背景
在合租前，对合租人的信用记录、经营能力、经营内容等进行了解，确保合租人具备合法经营资格和良好的商业信誉。
签订正式合同
确保与合租人签订的是正式、规范的租赁合同，并由双方签字盖章，以维护双方的合法权益。
人际关系处理
如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，避免因人际关系问题产生不必要的麻烦。
其他注意事项
在合租过程中，应遵循合同中约定的分摊方式，确保各项费用的公平分摊。在经营过程中，如遇到资金短缺等问题，应当与合租人及时沟通，协商解决方案。
通过以上几点，可以有效降低与人合租店面的风险，确保双方的合作愉快且顺利。