申请公积金贷款需要以下手续:
准备材料
申请人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)。
婚姻状况证明(未婚证明、离婚证明、结婚证等)。
收入证明(工资单、银行流水等)。
购房合同或协议。
首付款收据。
住房公积金缴存证明。
担保物相关证明(如抵押物清单、权属证明、估价证明等)。
第三方担保人资料(如担保函、担保合同等)。
提出申请
借款人需前往当地市住房公积金管理中心,领取并填写住房公积金贷款申请表。
初步审查
住房资金管理中心会依据借款人提交的申请材料,对其资格、贷款额度、贷款期限等进行初步审查,并出具《抵押物审核评估通知单》。
评估环节
借款人拿着《抵押物审核评估通知单》,到指定的评估机构,对所购房屋价值进行评估,并出具《评估报告》。
贷款审核
借款人携带《评估报告》和初审材料,再次来到住房资金管理中心进行贷款审核,审核通过后,会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续和签订合同
借款人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,去办理担保手续,并与银行签订一系列合同,包括《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》。
放款
办理完所有手续后,银行将按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户或借款人在贷款银行开立的存款账户。
还款
借款人在贷款银行开立还款账户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。
贷款结清
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
建议:
提前准备好所有所需材料,确保材料的真实性和完整性。
了解贷款政策和流程,选择合适的贷款银行和担保方式。
在整个申请过程中,保持与公积金管理中心和贷款银行的沟通,确保信息的及时传递和问题的及时解决。