商业用房是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋，包括但不限于以下类型：
商店：
各种类型的零售店。
门市部：
各种零售店铺的门面。
饮食店：
餐馆、快餐店、咖啡馆等。
粮油店：
销售粮食和食用油的商业设施。
菜场：
出售蔬菜、水果、肉类等食品的市场。
理发店：
提供剪发、染发、护发等服务的店铺。
照相馆：
提供摄影服务的场所。
浴室：
提供洗浴服务的场所。
旅社：
提供住宿服务的旅馆。
招待所：
提供短期住宿服务的场所。
办公用房：
如写字楼，用于办公和商业活动。
车库：
用于停放车辆的商业设施。
此外，商业用房还可以包括其他为商业活动服务的设施，如仓库、工厂等。
商业用房的特点包括：
土地使用年限一般为40年。
通常位于底层临街，便于顾客进出。
水电等费用按照商业标准收取，居住成本较高。
可以用于居住，但通常不适用于长期居住，因为生活成本较高。
商业用房的选购标准中，位置和商圈是非常重要的因素，因为它们直接影响房产的增值潜力和经营活动的成功。
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