腾房纠纷通常属于 民事纠纷范畴。具体来说，它可能涉及以下几种类型：
排除妨碍纠纷：
当无权占有不动产或动产时，权利人可以请求返还原物。此类纠纷通常涉及要求占房人搬离房屋，以恢复权利人的权益。
返还原物纠纷：
房屋腾退即原主人要求占房人搬出，归还房屋。此类纠纷涉及房屋归属权问题，通常认为属于财产纠纷。
财产纠纷：
腾退房屋争端往往源于房产所有权与使用权存在争议，涉及房屋财产权属及其使用权的争议。
民事纠纷：
腾退房屋纠纷一般属于民事领域中的争议，主要涉及房屋使用权人未能遵循合法且合理的原因占用所有权人所属的房产。
综上所述，腾房纠纷主要归类为民事纠纷，具体案由可能为排除妨碍纠纷或返还原物纠纷，具体取决于案件的具体情况。在处理此类纠纷时，法院通常会优先考虑通过协商解决问题，若无法达成共识，可能会诉诸司法途径。