买房无小事，贷款买房流程如下
1：评估公司会到家里拍照
2：双方到贷款银行签字申请贷款，需要带的资料，
卖家：身份证，结婚证，户口本，房本，贷款银行的银行卡
买家：身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明，征信报告
3：资料齐全3--5个工作日会出审批结果，确定贷款额度
4:卖家没有贷款的情况下，走非资金监管，过户当天转首付款，1个工作日下房本
5：银行收到房本，会通知买家线上传资料做抵押
6：做完抵押基本上在3-5个工作日放款
带押过户需要带的资料跟正常申请一样，流程如下：评估--签约贷款--审批-放款--解押--过户
切记几个问题
1：提前查询征信，不要出现连三累六的情况出现
2：在审批贷款以及放款期间，不要触碰任何类型的贷款，不要过多查询征信
3：贷款买房一定要清楚走等额本息还是等额本金
4：确定自己的收入除掉开支能不能覆盖住月供
最后一点，贷款买房，除掉首付以外一定要留够现金，作为应急用
